Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családi házat! 100 nm, 105 000 000 Ft!!! Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva.Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret.Redőny, szúnyogháló minden ablakon.Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást.Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: HZ058639

Ikerház eladó a 17. kerületben, a Szőlőliget Ökoparkban A 17. kerületben a Szőlőliget Ökoparkban eladásra kínálok egy 135 m²-es ikerházat, garázzsal. A házhoz egy 505 m²-es telek tartozik, mely a lakóparkon belül kiemelkedő helyen található, kifejezetten jó lokációval. Az ingatlan elosztása Földszint: Tágas nappali és konyha, valamint egy zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdőszoba található itt. Emelet: Világos közlekedőn keresztül jutunk fel a felső szintre, ahol három szoba (erkélykapcsolattal), egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy gardrób lett kialakítva. Közlekedés és infrastruktúra A jó közlekedést az autóbusz és a vonat közelsége biztosítja. A mindennapi élethez szükséges intézmények is a közelben találhatóak: Iskola és óvoda Orvosi rendelő Bevásárlóközpont és piac Kinek ajánljuk? Ajánlom mindenkinek, aki a csendet, a nyugalmat és a természet közelségét helyezi előtérbe egy modern lakókörnyezetben. Várom megtisztelő hívásukat! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ057614

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, MODERN KERTES HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL? Ajánlom figyelmébe ezt a 2021-ben épült, technológiailag magas színvonalon korszerűsített, NAPELEMES, kétszintes, 80 m²-es ikerházat, amely Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tarcsai úton helyezkedik el. Környezet és életérzés Ez a remek ízléssel kialakított, napfényes, modern otthon a Naplás-tó és a Cinkotai parkerdő szomszédságában található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben keresnek új otthont. Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető a közelben: Iskola, óvoda és modern játszótér. Kutyafuttató, konditerem és bankfiókok. A Naplás-tó mindössze néhány percre van autóval – ideális kirándulásokhoz, sportoláshoz. Telek és kert Az ikerház jól átgondolt kialakításának köszönhetően a privát szféra teljes mértékben biztosított. A kert: 200 négyzetméteres, gondosan karbantartott, frissen füvesített terület. Extrák: Időzíthető automata öntözőrendszer és modern pergolával árnyékolt, tágas terasz. Biztonság: A telek három oldalán 2 méter magas betonkerítés fut, a kert hátsó része pedig teljesen belátásmentes. Műszaki felszereltség és rezsi Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen gázmentes: A fűtés, hűtés és az elektromos energiaellátás nagy teljesítményű napelemes rendszerrel megoldott, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A komfortot mindkét szinten prémium klímaberendezések, a földszinten pedig elektromos redőnyök növelik. Az épület biztonságára korszerű riasztó- és kamerarendszer ügyel. Helyiségek elosztása Földszint: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyha kamrával, lépcső alatti tároló, valamint külön mellékhelyiség. Emelet: Két kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba káddal és zuhanyzóval. A nagy ablakfelületeknek és a nyugati fekvésnek köszönhetően a ház egész nap világos, barátságos atmoszférát áraszt. Közlekedés és parkolás A közlekedés kiváló: Buszok: 161, 161E, 162, 169E, 298, 956, 990. Vonat: A vasútállomás gyalogosan 10 perc. Autó: Az M0-s autópálya 2 perc, a nagy szupermarketek (Tesco, Auchan) szintén gyorsan elérhetőek. Parkolás: A ház kertjében vagy közvetlenül a kerítés előtt díjmentesen. KÜLÖNLEGES AJÁNLAT Az ingatlan teljes, modern bútorzata – beleértve az étkezőasztalt, gépesített konyhai berendezéseket, nappali bútorzatot, televíziót, mosó- és mosogatógépet, valamint két franciaágyat – igény szerint, kedvező, 1-1,5 millió forintos áron megvásárolható. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül! Felkeltettem érdeklődését? Várom hívását a személyes megtekintéssel kapcsolatban! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ037389

Új építésű családi ház a XVII. kerületben – természetközeli, csendes környezetben Ha nem csak egy házat, hanem saját igényeidre szabott otthont keresel, ez egy ritka lehetőség. Minél előbb döntesz, annál inkább beleszólhatsz a kialakításba! Lokáció Helyszín: Budapest XVII. kerület, Rákos-patak közelében. Környezet: Nyugodt, forgalomtól mentes utca, közvetlenül természetvédelmi terület mellett. Főbb jellemzők Méretek: 130 m² lakótér és 651 m² telek. Helyiségek: 4 hálószoba + tágas nappali. Extrák: Szülői háló gardróbbal, 2 ablakos fürdőszoba. Kültér: Terasz, saját kert és kocsibeálló. Modern, energiatakarékos otthon Szerkezet: Svéd típusú könnyűszerkezet. Energetika: A+ energetikai besorolás. Gépészet: Padlófűtés, H tarifás hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma. Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók. Miért különleges? Természet közvetlen közelében fekszik, mégis kiváló a közlekedés. Alacsony fenntartási költségek jellemzik. Most még alakítható a belső tér! Közlekedés Vasút: Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás ~8 perc séta. Belváros: Keleti pályaudvar ~13 perc vonattal. Busz: A buszjáratokkal gyorsan elérhető a kerület központja. Várható átadás: 2026 tavasz Ez nem csak egy ház – ez egy lehetőség, hogy a saját elképzelésed valósuljon meg. Hívj most, nézd meg időben – a legjobb döntések mindig az elején születnek! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ094230

Luxus-Kényelem-Stílus a XVII. kerületben! A 798 nm-es telken 211 nm-es csodás ház várja tulajdonosát.A kifinomult, prémium minőségű otthonjellemzői:- Amerikai konyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, mosószoba, kamra, borospince- Hálószoba fürdőszobával, nagy gardróbbal- Egyedi tervezésű Szauna,king Finn szauna- Hőszivattyús mennyezeti hűtéssel, padlófűtéssel, kiegészítőként hűtő-fűtő klímákkal- 18,5 nm-es terasz Wellis energiatakarékos jacuzzival- 2 férőhelyes gépkocsibeálló - 6 kW-os napelem rendszer- AA++-os energetikai besorolás- Okos otthon rendszer. Mindenkinek ajánlom ezt a prémium minőségű otthont! Várom megtisztelő hívásukat! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: HZ042664

Családi ház eladó a 17. kerület csendes, nyugodt részén Alapterület: 100 nm Irányár: 105 000 000 Ft Az ingatlan jellemzői Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A belső térben az alábbi helyiségek kerültek kialakításra: Szobák: Négy külön szoba biztosítja a család kényelmét. Kiszolgáló helyiségek: Konyha, kamra, tágas előszoba. Fürdő: Fürdőszoba és külön WC. Műszaki felszereltség és komfort Fűtés: Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget. Hűtés: Nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Nyílászárók: Redőny és szúnyogháló található minden ablakon. Kert és szabadidő A telek ideális helyszín a kikapcsolódáshoz minden korosztály számára: Gyerekeknek: Fajátszótér lett kialakítva az udvaron. Felnőtteknek: Árnyékos terasz nyújt pihenési lehetőséget. Környék és lokáció Az ingatlan környezete családbarát és jól ellátott: Szolgáltatások: Óvoda, iskola, orvos és boltok a közvetlen közelben találhatóak. Természet: A Szőlőliget lakópark és a Naplás-tó szomszédsága biztosítja a zöld környezetet. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ058639

Olyan otthont keres ahol mindenki elfér? Szeretné a saját igényeire szabni? A közlekedés legyen jó, de a környék meg csendes? Akkor megtalálta! Ez a ház Budapest XVII. kerületében, Rákosliget központjában található, számos tömegközlekedési eszköztől karnyújtásnyira! Lokáció és közlekedés Gyalogosan (5 perc): Vonatállomás, buszmegállók, bevásárlási lehetőségek és patika. Közigazgatás: Kormányablak, polgármesteri hivatal 5-5 percre található. Autóval: Az M0-s autóút mindössze 8 percnyi távolságra van. Az épület szerkezete és története Az ingatlan egy 584 m2-es telken fekszik. Az eredeti épület az 50-es évek végén, 60-as évek elején épült, beton alapra, tégla szerkezettel. Bővítés: 1990-ben az épületre ráépült még egy szint beton födémmel. Fűtés: Gázkazánnal, vegyestüzelésű kazánnal, vagy akár klímával is megoldható. Elrendezés és generációk Jelenleg az ingatlan kétgenerációsként funkcionál, de a lakrészek szinte azonnal egybenyithatóak: Kisebb lakrész: 40,6 m2-es, két szobás, nagyon jó állapotú és klimatizált. Nagyobb lakrész: 97,7 m2-es, belső kétszintes, 4 szobás egység + 46,7 m2 terasz. Az alsó szint klimatizált és részben hőszigetelt. Összesen így 6 szoba és egy hatalmas, 27 m2-es emeleti terasz áll rendelkezésre. Melléképületek és parkolás Garázs: Egy 49 m2-es, önálló garázs, melyben 2 autó is elfér. Beálló: Fedett beálló további két autó számára. Tároló: Nagyméretű kerti tároló (három oldala tégla, egy oldala fa), amely könnyen átalakítható akár fedett sütögetővé is. Extrák A ház nagy előnye, hogy saját fúrt kúttal és hozzá házi vízművel rendelkezik, így a kert gondozása és az öntözés nem jár plusz költséggel. Amennyiben a hirdetés felkeltette figyelmét, keressen bizalommal, állok rendelkezésére a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ012051

Eladó Téglaépítésű Családi Ház – különleges lehetőségekkel Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. Műszaki állapot és felújítások Tető: Az épület teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia érvényes, így hosszú távon nem várható további költség ezen a területen. Nyílászárók: Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, ami kiemelkedő energiahatékonyságot biztosít. Hálózatok: Mind a víz-, mind a villanyhálózat teljes körű felújításon esett át, modern és megbízható infrastruktúrát kínálva. Komfort: A nyári hónapokban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Kert és extra épületek Vízi közmű: A területen fúrt kút is található, amely egyszerűvé és költséghatékonyává teszi a kert öntözését. Melléképület: A kertben egy kis épület is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas vendégház kialakítására is. Potenciál és alakíthatóság Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget rejt magában. Legyen szó bővítésről, belső átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról, a ház kiváló alapként szolgál a leendő tulajdonosok elképzeléseihez. Környék és életmód Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a csendet és a nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Ellátottság: A településen minden megtalálható: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Közösség: Barátságos és segítőkész lakókörnyezet várja az új beköltözőket. Természet: A környék természeti szépségei páratlanok, ideális helyszín a kirándulók és a természet kedvelői számára. Közlekedés: A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így munkába járáshoz is ideális bázis. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ063168

HATALMAS KERT, ÚJ TETŐSZERKEZET, TÁGAS OTTHON KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! Ritkán találni olyan ingatlant, ahol egyszerre adott a nagy élettér, a nyugodt környezet és a megbízható műszaki háttér. Ez a kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi ház ideális választás lehet azoknak, akik kényelmes, jól élhető otthont keresnek családjuk számára. Belső elrendezés és komfort A ház belső terei a tágas és praktikus kialakítást tükrözik: Szobák: 3 külön nyíló szoba és egy közel 32 m²-es, világos, tágas nappali biztosítja a privát szférát és a közös együttlétek helyszínét. Kiszolgáló helyiségek: Külön fürdőszoba és külön WC a mindennapi kényelemért. Tárolás: A lakótérben több praktikus, rejtett tároló is kialakításra került, segítve a rendezett környezet megőrzését. Pince, garázs és multifunkciós terek A ház alatt egy kb. 70 m²-es pince és garázs található, amely rendkívül praktikus megoldásokat kínál: Közvetlen bejárás: Autóval beállva fedett módon, közvetlenül fel lehet jutni a lakótérbe. Műszaki extrák: A garázsban padlófűtés és 380 V-os ipari áram is rendelkezésre áll. Hasznosítás: A fűtött tér kiválóan alkalmas műhelynek, hobbitérnek vagy akár kisebb vállalkozás céljára is. Műszaki adottságok Falazat és alap: 38 cm-es tégla falazat, stabil beton alap. Tető: 2023-ban teljesen új tetőszerkezet és cserépfedés készült. Nyílászárók és fűtés: Modern műanyag nyílászárók és korszerű padlófűtés rendszer. Kert és telek A kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, mérete pedig valóban nagy lehetőséget ad pihenésre vagy kertészkedésre. Gazdaságosság: Az öntözés fúrt kútról megoldott. Kertkapcsolat: A terasz kellemes kapcsolatot teremt a belső tér és a zöldövezet között. Elhelyezkedés és közlekedés Az ingatlan nyugodt, családias környezetben fekszik, mégis kitűnő kapcsolatokkal rendelkezik: Buszmegálló: Pár perc alatt elérhető gyalogosan. Vasút: Vonattal a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha fontos Önnek a tér, a nyugalom és a jó közlekedés, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni. Várom hívását bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ017035

Egyedi lehetőségekkel teli csendes ház Rákoscsabán!Budapest 17. kerületében nyugodt, kertvárosias részen eladó egy 100 nm-es, azonnal költözhető családi ház 614 nm-es telken. 2 szoba + hall Téli kert (plusz szoba lehetőség) Fedett terasz + fedett kocsibeálló Pince, padlás, 2 spájz Kerti ház galériával Intim kert gyümölcsfákkal, kúttal, automata locsolórendszerrel Csendes utca, mégis minden közel: iskola, bolt, M0 pár perc Nem egy tökéletes ház hanem egy jól alakítható otthon.Pont ezért keresik most sokan. Ha lát benne fantáziát, érdemes megnéznie az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak.Kérem keressen, hívjon bizalommal, egyeztessük a megtekintés időpontját. Referencia szám: HZ084618

Budapest XVII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Fodormenta utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, többszintes családi házat. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de akár befektetési célra is, köszönhetően jól elkülöníthető lakrészeinek és átgondolt elosztásának. A nyugodt környezet és a város közelsége ritka kombinációt jelent ezen a környéken. Az ingatlan teljes körű korszerűsítésen esett át, kétféle fűtési lehetőséggel rendelkezik: – Fali kondenzációs kombi gázkazán – Vízteres kandalló Elektromos hálózat: 3 fázis Elektromos kapu A szobák elektromos redőnnyel felszereltek Gyűrűs kút a kert locsolásához Napelem rendszer: 10 kW teljesítményű, hálózatra visszatápláló Biztonság: 8 kamerás megfigyelőrendszer + távfelügyeletes riasztó Földszint: – Nagy belmagasságú, tágas nappali – Nappali+ 2 szoba – 2 külön konyha – Fürdőszoba + külön vendég WC Emelet (külön lakrész): – 2 hálószoba – Külön konyha – Teljes értékű fürdőszoba További helyiségek: – Beépíthető pince, sok tárolási lehetőséggel – Garázs telken belül A 756 nm-es telek ideális pihenőkertnek, családi összejövetelekhez vagy játszótér kialakítására. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor könnyen elérhető a város, valamint a közelben megtalálható iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség. Többgenerációs család számára ideális, de befektetésnek, kiadásra is jól hasznosítható. Tehermentes ingatlan, gyorsan birtokbavehető. Megtekinteni rugalmasan lehet.

Egyedi lehetőségekkel teli csendes ház Rákoscsabán!Budapest 17. kerületében nyugodt, kertvárosias részen eladó egy 100 nm-es, azonnal költözhető családi ház 614 nm-es telken. 2 szoba + hall Téli kert (plusz szoba lehetőség) Fedett terasz + fedett kocsibeálló Pince, padlás, 2 spájz Kerti ház galériával Intim kert gyümölcsfákkal, kúttal, automata locsolórendszerrel Csendes utca, mégis minden közel: iskola, bolt, M0 pár perc Nem egy tökéletes ház hanem egy jól alakítható otthon.Pont ezért keresik most sokan. Ha lát benne fantáziát, érdemes megnéznie az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak.Kérem keressen, hívjon bizalommal, egyeztessük a megtekintés időpontját. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ084618

Világos, zárószinti otthon erkélyes kilátással – jól átgondolt tér a Pesti úton Van az a lakás, ahol nem a négyzetméter számít igazán, hanem az, hogy mennyire élhető. Ez pontosan ilyen. A Pesti úton kínálok megvételre egy 73 m²-es, 4. emeleti, zárószinti lakást, ahol nincs felső szomszéd, így a mindennapok nyugodtabbak, csendesebbek, a lakás pedig világosabb, szellősebb érzetet ad. A nappaliból nyíló erkélyről nyitott kilátás tárul elénk – nem néz be senki, van tér, levegő, fény. Ez az a pont, ahol egy nap végén tényleg jó megérkezni Elrendezés – ami a mindennapokban működik A lakás tulajdoni lapon 3 szobás, és ezt a funkciót stabilan hozza: nappali erkéllyel két külön nyíló szoba nappaliból leválasztott hálórész (extra funkcióként) előszoba–étkező tér külön konyha külön fürdő és WC A központi elhelyezkedésű étkező rész jól használható a mindennapokban, akár családi étkezésekhez, akár közösségi térként. ⸻ Ami igazán értékessé teszi 4. emelet, zárószint – nincs felső szomszéd erkély, nyitott kilátással világos, jól benapozott lakás külön fürdő és WC praktikus, jól használható elrendezés Kinek ideális? családoknak pároknak, ahol fontos a külön tér azoknak, akik értékelik a csendet és a kilátás Összegzés Ez a lakás nem ígér többet annál, ami – viszont azt stabilan hozza: élhető tér, jó elrendezés, fény és nyugalom. ???? Amennyiben szeretné megnézni, keressen bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

Felújítandó családi ház nagy telekkel Budapest 17. kerületében, Rákoscsabán. Eladásra kínálunk Rákoscsabán egy felújítandó családi házat, amely egy 2007 m²-es, rendkívül tágas telken helyezkedik el. A telek LK1/29 besorolású, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál. A környék jól ellátott: a közelben iskola, buszmegálló, valamint bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók. Az ingatlanon a lakóház mellett egy kb. 100 m²-es melléképület, valamint garázs is található. Ezek az épületek erősen felújítandó vagy bontandó állapotúak. A garázs tetőszerkezete cserére szorul, az alapterület számításánál a garázs területének csak a fele került figyelembevételre. A telek hátsó részén egy gázfűtéses üvegház található, amelyet korábban virág- és zöldségtermesztésre használtak, így kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra. Az ingatlan ideális választás nagy telekre vágyóknak, gazdálkodási célra, illetve fejlesztési lehetőséget kereső befektetők számára. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! 124900000 Ft Referencia szám: M318518

2 SZINTES 4 SZOBÁS DUPLA KOMFORTOS AKÁR KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA ALKALMAS 117 NM IKERHÁZ! Budapesten a XVII. kerületben Rákoscsabán eladó egy 2009-ben épült 220 nm telken lévő 2 szintes 4 szobás teraszos, erkélyes, dupla komfortos ikerház. - gázcirkó fűtés /padlófűtés a földszinten/ - fűtés átalány: 13.000.-Ft - kandalló - 2 db fűtő_hűtő klíma - fa nyílászárók /hőszigetelt üveg/ - földszinten terasz, emeleten erkély - 2 autó számára beálló - szigetelt ház - elektromos kapu - kamerával felszerelt - kerti öntöző csap - kerti tároló Csendes kertvárosi környezet! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m²4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V, Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral.Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet.Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra.Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emeleti szint Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható.Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint.Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető .---Statikai és műszaki adottságok---Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet.Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán.3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna.Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is!Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Szászi Alexandra: +36708828687 email: szaszi.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ038575

Kedvező áron eladó a XVII. kerületben egy szépen karbantartott két szintes 80m2-es családi ház. A ház Rákoscsabán található, a saját telekrész 728m2-es, a ház 80m2-es amiben az alsó szinten,: kazánház előszoba konyha étkező spájz wc lépcsőfeljáró az emeletre. Emeleten: 2 szoba nappali fürdő wc folyosó található. Az udvarban még egy tégla garázs is van, illetve egy csirkeól, ami kisállat terrására alkalmas. A telken egy másik ház is helyet kapott, ami külön bejárattal rendelkezik és ügyvédi megosztással van elkülönítve a két ház egymástól. Közlekedés kiváló, pár perc sétára van a buszmegálló, amivel az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni. Vasútállomás 2 buszmegálló, M0 autópálya 5 percen belül. Közért, pék, iskola, orvos ,1-2 buszmegálló. Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ011532

Nem érdemes egy átlagos panellakással összevetni. Ez nem egy negyedik emeleti lakás. Ez egy dupla telkes, kertvárosi családi ház Rákoshegyen, ahol valódi tér, zöld környezet és hosszú távú lehetőség áll rendelkezésre. Miközben a panelárak folyamatosan emelkednek, itt földet, szabadságot és jövőbeni értéknövekedést kapsz. Nem kompromisszumot hanem mozgásteret. KERT TÉR FEJLESZTHETŐSÉG 826 m²-es, napfényes telek ritka adottság a XVII. kerületben Dupla telek érzet, széles beépítési lehetőségek Akár 400 m²-es lakóépület is kialakítható Medence, wellness, terasz, vendégház a telek mérete valódi szabadságot ad A telken található egy 28 m²-es melléképület, amely méretében egy panel garzonnal vetekszik. Ami igazán különleges: a főépület és a melléképület is teljes egészében alápincézett, így a hasznos tér tovább bővíthető. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ DE TOVÁBBGONDOLHATÓ 82 m²-es, tégla családi ház, két szobával Lakható állapot, azonnali költözési lehetőség Gázkazán és vegyes tüzelés rugalmas, költséghatékony megoldás Összközműves ingatlan Jelenleg egy élhető otthon, megfelelő fejlesztéssel viszont prémium szintre emelhető. BEFEKTETŐI SZEMMEL Tudatos fejlesztéssel bővítés, pincehasznosítás, külön lakrészek, prémium kialakítás az ingatlan értéke elérheti a 250 millió Ft-os szintet, a felső határt pedig az elképzelések és a megvalósítás minősége határozza meg. Ilyen adottságú telek, alápincézett főépülettel és melléképülettel ritka és stabil alap a jövőre. ELHELYEZKEDÉS RÁKOSHEGY Tisza István utca nyugodt, kertvárosi környezet Buszmegállók pár perc sétára: 98, 198, 98E, 168E, 980 Rákoshegy vasútállomás kb. 11 perc gyalog Bevásárlás, iskola, orvos a közelben KINEK IDEÁLIS VÁLASZTÁS? Nagyobb térben gondolkodó családoknak Kétgenerációs megoldást keresőknek Vállalkozóknak, home office vagy rendelő kialakításához Befektetőknek, fejlesztőknek, értéknövelésben gondolkodóknak ÖSSZEFOGLALVA Ez nem egy lakás. Ez egy olyan alap, amelyből értékálló, akár prémium szintű ingatlan alakítható ki. A lehetőségek adottak a határt a tervek szabják meg. Ilyen adottság ritkán kerül piacra. Referencia szám: HZ042445

Két külön bejáratú lakás 41m2 és 67m2 egy házban, egyben kedvező, 80.000.000 Ft irányáron eladó a XVII. kerületben. Rákoscsabai két lakásos, egyben 108 m2-es felújítandó családi ház, amiben az alsó szinten egy külön bejáratú kis lakás is ki van alakítva, amit természetesen a nagyobbik lakással egybe is lehet nyitni. Az saját telekrész 1456 m2-es, az udvarban még egy tégla garázs is megtalálható. A kisebb lakás az udvarról nyílik, ami 41 m2. melyben helyt kapott: előszoba konyha kamra fürdőszoba szoba A másik lakás 67 m2-es, két szintes. Alsó szinten található: előszoba fürdő wc konyha kamra nappali, amiből lépcső vezet fel az emeletre, ahol további 2 szoba található. A telken egy másik ház is helyet kapott, ami külön bejárattal rendelkezik és ügyvédi megosztással van elkülönítve a két ház egymástól. Közlekedés kiváló, pár perc sétára van a buszmegálló, amivel az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni. Vasútállomás 2 buszmegálló, M0 autópálya 5 percen belül. Közért, pék, iskola, orvos ,1-2 buszmegálló. Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ049489

Eladó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt. A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben. A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel. Igyenes parkolás az utcán. Referencia szám: LK037270

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást. Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve. A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található. A lakás jól átgondolt elosztású: -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba. - A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákat nagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket. A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették, távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre. A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal. Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során. Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is! Referencia szám: LK071915

**Eladó Téglaépítésű Családi Ház különleges lehetőségekkel** Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. A ház teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia van érvényes, így az új tulajdonosokra hosszú távon nem vár további költség ezen a területen. Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, így az energiahatékonyság is kiemelkedő. Az épület mind a víz-, mind a villanyhálózata teljes körű felújításon esett át, így a jövendőbeli lakók modern és megbízható infrastruktúrával várhatók. A nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos élettér megőrzéséről. A lakóház területén fúrt kút is található, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé és költséghatékonyává. A kertben egy kis épület is helyet kapott, vendégházként történő kialakításra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, legyen szó akár bővítésről, átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Az itt élő közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók rövid időn belül otthon érezhetik magukat. A környék természeti szépségei páratlanok, így a kirándulók és a természet kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A jó közlekedésnek köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így akár munkába járás céljából is ideális választás lehet ez az ingatlan. Referencia szám: HZ063168

XVII. kerület központközeli, erkélyes, 1+2 félszobás lakás saját tárolóval eladó Eladó egy 58 m²-es, 1+2 félszobás, jó elosztású lakás a XVII. kerületben, a városközpont közvetlen közelében, a Ferihegyi úton, egy 4 emeletes, rendezett társasház első emeletén. A társasházban lift nem található, ugyanakkor a lakás könnyen megközelíthető. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható terekkel rendelkezik: egy tágas nappali, két külön nyíló félszoba, konyha, külön étkező, gardrób, erkély, valamint külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A lakáshoz saját tároló is tartozik a pincében, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, a XVII. kerületi Városközpont mindössze 5 perc sétára található, ahol szinte minden fontos szolgáltatás elérhető. A közelben megtalálható: Ügyintézés és szolgáltatások: posta, bankok, polgármesteri hivatal, kormányablak Bevásárlási lehetőségek: Spar, piac, drogériák gyalogosan, míg Tesco, Lidl és Aldi autóval kb. 5 perc Egészségügyi ellátás: kerületi szakrendelő, magánkórház, gyógyszertár, gyermekorvosi rendelő Kultúra és sport: Vigyázó Sándor Művelődési Központ, könyvtár, Riz Levente Sportcsarnok, Népkert Oktatási intézmények: bölcsődék, óvodák, általános iskolák és gimnáziumok gyalogos távolságban Közlekedés szempontjából is ideális választás: Az Örs vezér tere és a KÖKI expressz buszokkal (97E, 161E, 169E, 202E) vagy autóval kb. 20 perc alatt elérhető, az M0-s autóút pedig néhány perc alatt megközelíthető. A természet kedvelőinek külön előny a közeli Naplás-tó és a Rákos-patak, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Parkolás: a ház előtt ingyenesen megoldható. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetés céljára is, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett szeretnének élni. Referencia szám: LK026653

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó. Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk. A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik. Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár. A ház konvektoros fűtésű. A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan. Referencia szám: HZ019726

Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben! Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre. A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető. A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés. Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén. Referencia szám: LK056167